Farmy fotowoltaiczne powstają jak grzyby po deszczu. Właściciele gruntów są kuszeni łatwym zarobkiem w formie czynszu rocznego opłacanego w ramach umowy zawieranej najczęściej na 29 lat. Czy to jest dobry interes, czy interes Właściciela gruntu jest właściwie zabezpieczony. NASZA KANCELARIA przeanalizowała dziesiątki takich umów, wniosek nasuwa się jeden. Umowy są jednostronne, zabezpieczają interes Dzierżawcy kosztem interesu Właściciela gruntu. Łatwy pieniądz, nota bene niezbyt wysoki, przesłania pozostałe postanowienia umowy, w tym to, że najczęściej brak jest gwarancji opłacania czynszu, brak kar umownych dla Właściciela od Dzierżawcy, brak wpływu na przesunięcia własności fermy fotowoltaicznej, brak gwarancji rozebrania farmy i utylizacji wykorzystanych do jej budowy paneli, ograniczone do minimum możliwości rozwiązania umowy przez Właściciela, w przeciwieństwie do możliwości Dzierżawcy. Zatem czy to jest dobry interes? Jeśli zmodyfikujemy projekt umowy o postanowienia zaproponowane przez Naszą KANCELARIĘ, jest szansa że Właściciel gruntu faktycznie zarobi na tej transakcji i nie będzie posiadał większych problemów z dzierżawcą.

Mecenas - Jakub Piotr PRZYMĘCKI